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Subbelrather Str. 488a ‐ 492d, Köln
Lück - Trautes Heim, Lück allein!
Hier entstehen 149 komfortable Eigentumswohnungen mit vielfältigen Nutzungsgrößen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bieten. Die Wohnungen, teils aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Durch seine Lage und architektonischen Merkmale eröffnet das Lück ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelratherstraße bis heute prägt. Das Lück trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Ein neuer Mikrokosmos, der das Beste aus zwei Welten vereint: ein lebendig-urbaner Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier.
Besuche uns vor Ort in unserem Vertriebsbüro in der Subbelrather Str. 496 jeden Mittwoch von 16 bis 18 Uhr. Optional kannst du das Kontaktformular ausfüllen, um einen persönlichen Termin mit unserem Team zu vereinbaren.
Informationen
149 Wohnungen
68 x 2- Zimmer-Wohnungen
36 x 3- Zimmer-Wohnungen
40 x 4- Zimmer-Wohnungen
5 x 5- Zimmer-Wohnungen
Ca. 52 m² bis 148 m² Wohnfläche
124 Tiefgaragenstellplätze
400 Fahrradstellplätze
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das Lück eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
Energieausweise
Bauteil 2 (492a - 492d)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2024
Bauteil 3 (490a - 490b)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
53,8kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2024
Bauteil 4 (488, 488a - 488c)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
55,7kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2024
Nachhaltigkeit
Begrünung
Jede Wohnung im Lück verfügt über einen eigenen Balkon, einer Loggia oder eine Dachterrasse, um den Bewohnern einen persönlichen Freiraum im Freien zu bieten. Die Erdgeschosswohnungen überraschen zudem mit Terrassen und Gärten, die eine direkte Verbindung zur Natur ermöglichen. Ein begrünter Innenhof wurde als lebendiger Treffpunkt gestaltet, die eine sichere Atmosphäre für Bewohner jeden Alters schaffen.
Mobilität
Im Lück stehen 124 Tiefgaragenstellplätze sowie 144 oberirdische Fahrradstellplätze (davon 16 für Lastenfahrräder) zur Verfügung. Die Stellplätze können auf Wunsch mit Wallboxen ausgestattet werden. Dein Auto wird dann mit dem fahrstrom von naturstrom - also 100% Ökostrom - geladen. Der autofreie Innenbereich schafft eine angenehme und sichere Umgebung. Darüber hinaus entsprechen die barrierefreien Wohnungszugänge den Bauvorschriften des Landes Nordrhein-Westfalen, um maximalen Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten.
Energie
Durch die Zusammenarbeit mit der naturstrom AG wird sichergestellt, dass die Wärmeversorgung im Quartier ausschließlich aus Erneuerbaren Energien gewonnen wird: Eine Wärmepumpe nutzt die Wärme des nahegelegenen Abwasserkanals als Quelle zur Wärmeversorgung des gesamten Quartiers. Die Heizzentrale wird durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach betrieben, ergänzend zu 100% Ökostrom aus dem Stromnetz, sodass eine fossilfreie Wärmeversorgung sichergestellt ist.
